Mua dự án nhà phố và những lưu ý không thể bỏ qua!

Thứ ba - 14/04/2020 08:06 44 0
Dự án nhà phố tọa lại tại vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và giao thương đang ngày càng đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, để phòng tránh những rủi ro khi mua nhà dự án, khách hàng cần hết sức cẩn trọng và lưu ý những điều sau:

Vị trí của dự án nhà phố

Trước khi quyết định mua căn hộ dự án nhà phố nào, người mua cần xác định được vị trí đó có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản, đảm bảo an ninh hay phù hợp với mục đích kinh doanh của mình hay không. Cần ưu tiên lựa chọn những dự án nhà phố có vị trí hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện di chuyển đến trung tâm, dù ở gần hay xa.

Ngoài ra, dự án căn hộ tương lai nên nằm trong khu vực hạ tầng ngoại khu đồng bộ. Nghĩa là dự án phải có đầy đủ tiện ích như các cơ quan hành chính, siêu thị, chợ, ngân hàng, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí… nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Chất lượng dự án căn hộ nhà phố

Khi quan tâm đến dự án căn hộ nhà phố hay nhà phố xây sẵn, khách hàng cần để ý đến những yếu tố dễ quan sát được như kiến trúc căn hộ, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh… để đánh giá được chất lượng dự án ra sao. Người mua, nhà đầu tư có quyền yêu cầu chủ nhà hay chủ đầu tư cung cấp đầy đủ những chi tiết liên quan đến kỹ thuật của căn nhà.

Xem xét kỹ về bản vẽ nhà cũng là cách giúp khách hàng kiểm tra được chất lượng dự án căn hộ nhà phố. Bạn có thể nhờ chủ nhà photo cho bản vẽ và giấy tờ nhà, sau đó đem đến phòng Quản lý đô thị để kiểm tra hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ. Ngoài ra, cần chú ý xem giấy tờ nhà đã từng sửa chữa lại hay không, dự án có giấy phép xây dựng hợp lệ, xây dựng có bị cấn mốc lộ giới hay không, quy hoạch có bị giới hạn chiều cao hay không?

Tìm hiểu về chủ đầu tư xây dựng

Vấn đề thứ nhất nên xem xét cẩn thận chính là chủ đầu tư dự án. Nếu như bạn muốn đảm bảo dự án này được bàn giao đúng thời hạn thì chủ đầu tư rất cần xem trọng. Lý do là bởi những chủ đầu tư không uy tín sẽ khiến nguy cơ không được nhận nhà, chậm tiến độ hoặc dự án không đủ tiềm lực nên bỏ ngang… Bạn hãy thử tham khảo thông tin về chủ đầu tư đó qua các phương tiện truyền thông, mạng xã hội hay Internet… Ngoài ra xe chủ đầu tư này đã thực hiện dự án nào chưa. Các dự án trước đó có bị dính phốt gì không? Từ đó đánh giá độ uy tín. Các đơn vị phát triển bất động sản uy tín hàng đầu ở TP HCM có để kể đến như Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Công ty Hưng Lộc Phát, An Gia, Khải Minh Land… Đây là các công ty có lịch sử hoạt động, làm ăn đáng tin cậy hoặc đã được ghi nhận từ các dự án đã bàn giao, đúng chất lượng, tiến độ cam kết.

Pháp lý dự án căn hộ

Đây là một trong những vấn đề quan trọng mà khách hàng cần lưu ý. Người mua nên kiểm tra kỹ các mục được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất của dự án. Thông thường, loại hình dự án căn hộ nhà phố được xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền. Điều này sẽ dẫn đến nhiều vấn đề phát sinh như tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn hộ. Do đó, trước khi quyết định đầu tư dự án nhà phố, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền của căn nhà. 

Bên cạnh đó, bạn cần kiểm tra dự án đã có giấy phép xây dựng chưa? Dự án có đủ điều kiện mở bán không? Bởi hiện nay tại Việt Nam, đa phần các công ty bất động sản ít công khai các loại giấy tờ này. Hơn nữa, giấy tờ này rất nhiều và rắc rối như một mê cung khiến nhiều người càng xem càng mù mờ. Do đó, cách tốt nhất là bạn nên tìm đến sự tư vấn pháp lý từ các cơ quan có thẩm quyền, thẩm định tính chính xác của dự án để tránh những rủi ro khi đầu tư.

Đàm phán giá cả dự án căn hộ nhà phố

Khi đi xem nhà, bạn đừng ngần ngại đàm phán giá cả. Bạn nên cố gắng tìm hiểm thông tin về bất động sản xung quanh để có thể định giá và đưa ra được giá mua nhà phố tốt nhất. Bạn cũng nên nhớ không nên tỏ ra ưng quá sớm với căn nhà. Điều này có thể khiến bạn mất đi ưu thế trong việc thương lượng giá. 

Ngoài ra khi trao đổi với chủ nhà, chủ dự án, bạn cần quan sát thái độ của chủ nhà xem có vội vàng, giấu diếm gì không? Giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung hay không? Bởi thực tế, không phải lúc nào giá rẻ cũng tốt. Khi đó, cần phải xem xét thật kỹ trước khi đưa ra quyết định, tránh trường hợp rủi ro sau khi mua.

Ngoài ra, để tham khảo thông tin dự án nhà phố, thị trường cho thuê căn hộ khách hàng có thể truy cập website can-ho.vn. Tại đây, các thông tin về dự án, giấy tờ pháp lý, bản vẽ, hình ảnh căn hộ, giá bán đều được cập nhật minh bạch, công khai và chính xác. Nếu có vấn đề cần giải đáp, quý khách vui lòng liên hệ để được tư vấn hỗ trợ trực tiếp.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây